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  • 您好,我想問問,我的房本滿5年了,但是沒有購房發票。請問差額營業稅怎么計算?...

    營業稅及附加:非居住用房:1.可以提供上手購房發票的: ⑴(轉讓收入-上 手發票價)*5.5%; ⑵免征條件:無余額; 2.不能提供上手購房發票的:轉讓收入*5.5%;居住用房普通住房:購買未滿5年的:⑴計算公式及稅率:轉讓收入*5....

  • 您好,我想問一下不到兩年的二手房交易要交些什么稅?營業稅是按什么比例征收的。...

    樓上的說那么多做什么,你們又不是貴陽的。1、房子20年了,應該是房改房,先去問問有沒有房產證,如果有看看滿5年沒有。滿了就免征營業稅5.7%2、問問是不是家庭唯一一套住房,是的話免征個稅。3、還要問問補了土地收益金沒有。4、如果有房產證和上市證,就可以去過戶了,要交契稅1.5%

  • 我買了一套5年的二手房住房,89平方,到我手未滿5年,我現在要出售,請問各位...

  • 二手房的營業稅是怎么算的?

    營業稅已經改為了增值稅二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用:(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定:若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅...

  • ??請問二手房營業稅怎么算?

    二手房銷售政策:居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價格減去賣家購入的價格,要求上方有銷售不動產)征收營業稅;未滿5年的非普通住房全額(即你購買的價格)征收營業稅;居住滿5年的普通住房免征營業稅。居住時間從銷售方房產證或者契稅納稅證明上的日期算起。 2、是否普通住房有三個標...

  • ??請問,買賣二手房,營業稅和所得稅怎么個算法?

    稅費參考如下:  查檔20元  公證費成交價*0.3%  營業稅:成交價*5.6%  1、普通住宅滿5年(含5年)免征。  2、普通住宅未滿5年,全額征收。  3、非普通住宅滿5年,差額征收。  4、非普通住宅未滿5年,全征  個人所得稅:成交價*1%  1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯...

  • 房子是05年辦的產證,但是2011年的時候加過老婆的名字,如果賣掉的話算不算...

    提交08年的契稅票就行 按契稅票走

  • 買賣二手房,營業稅和所得稅怎么個算法?

    分不同情況 根據《個人所得稅法》,第六條第五款之規定,應納稅所得額的計算:財產轉讓所得,以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額,為應納稅所得額。

  • 新房出售要幾年交營業稅?不交行嗎?

    要看是普通住宅和非普通住宅,普通住宅過了五年可以不用交了,但是非普通住宅過了五年則要交差額的5.55%作為營業稅,具體可以咨詢當地的地稅局.

  • 你好,我想問下考慮在本地購買一套房產,請問下營業稅征收規定是什么啊?

    一、什么是房產營業稅?房地產營業稅是指針對企業出售和個人轉讓房地產的稅收二、房產營業稅征收范圍什么是非普通住房:具備以下其中一點即為非普通住宅:1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價160萬以上);2013年...

  • 二手房網簽時還差2個月滿5年,能不能先網簽,等過兩個月再交契稅,這樣會不會合...

    網簽只能出一個,除非撤掉以前的,交稅是按照近期出的網簽來交的

  • ??最新房產滿幾年免營業稅?滿兩年是怎么規定?

    滿兩年按以下方法認定:1、按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上注明的時間,哪個在前按哪個計算,只要房子在上面那個時間之后兩年,就認為滿兩年。2、根據《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發[2005]89號)第三條第(四)款“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證...

  • 請問回遷房5年前交房,但房產證今年才拿到。交易的話要交營業稅嗎?

  • 房屋面積超過144平方,要繳納營業稅嗎?

    營業稅::超過144平米,不滿五年交房價總額的5.5%,滿五年交差額的5.5%個稅:1%的個稅或差額20%的個稅。新政是非滿五年唯一住宅征收差額20%個稅(差額=現在網簽價-上一次網簽價-裝修款-合理費用,合理費用包括之前貸款的利息、之前房子成交所花的稅費等由于房子產生的費用,裝修款不得超過網簽價的...

  • 營業稅里面說的5年,是指買房5年還是持有房產證5年?

    就是你的房產證上的購買日期開始算起的五年時間。

  • 你好,我想了解下售房時房主凈得價無營業稅是什么意思?求指教!求解答!謝謝!

    房屋轉讓者凈得多少錢,不包含繳納增值稅和個人所得稅。換言之,就是辦理房產過戶時,增值稅、個人所得稅都是買方承擔。

  • 買賣二手房的營業稅怎么算?

    面積在144以上或者說房產證未滿五年的都是要交總房價的5.6%的營業稅;面積在144以下且房產證滿五年才免征營業稅

  • 營業稅免征年限降至2年須知什么

    ?日前,財政部、國家稅務總局發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)規定,將從2015年3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策

  • 11月房地產營業稅增近六成 房地產營業稅大幅增長

    財政部12月11日公布數據顯示,11月份全國財政收入7871億元,比去年同月增加1414億元,漲幅21.9%。其中證券交易印花稅20億元,同比下降41.2%;房地產營業稅同比增加123億元,增長58.7%。

  • 樓市利好!三部門發文調整房產交易契稅、營業稅

    財政部發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》,對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90

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