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  • ??售后公房什么意思?和普通商品房有何區別?

    公房是機關單位建造的分配給職工居住使用的住房,職工沒有所有權只有使用權。但是,職工可以工齡加貨幣的形式購買所有權,即為售后公房,更多的接近政策導向。而商品房顧名思義,更多的是偏向于市場導向。所以商品房和售后公房在出售購買限制和稅收上都有區別。

  • 父母買的售后公房,現贈送給孫子,要交稅嗎?怎么辦理

    契稅 帶好身份證 戶口本 結婚證 去交易中心

  • 售后公房有什么問題

    最好建議找律師

  • ??售后公房什么意思?和保障性住房有什么區別?

    公房是機關單位建造的分配給職工居住使用的住房,職工沒有所有權只有使用權。但是,職工可以工齡加貨幣的形式購買所有權,即為售后公房,更多的接近政策導向。而商品房顧名思義,更多的是偏向于市場導向。所以商品房和售后公房在出售購買限制和稅收上都有區別。

  • ??買售后公房的人應具備哪些資質?什么是售后產權房同住人?

     住房想賣掉,需要房產證登記人和共有人一起簽字辦理過戶手續,不需要住房同住人同意和授權。  《房屋登記辦法》規定:  第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。  第三十二條發生下列...

  • 滿五唯一售后公房賣出,再買入一套改善住房,契稅能抵扣嗎?

    你好,是不可以抵扣的,賣出買進所承擔的稅費是不同的

  • 售后公房算限購嗎?請大家幫忙解答下?

    主要看你所在的城市和地區。重慶的話,是可以再買的。銀行認定為二套房的七種情況1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房詳解:根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。2、未成年時名下有房產,成年...

  • 售后公房的大修資金要如何繳納?

    公有住房出售后形成“三項資金”:維修資金、電梯水泵資金、街坊養護資金。其中,維修資金由購房人和售房人房款收入中按比例支付,電梯水泵資金和街坊養護資金都由售房人在房款收入中支付。

  • 請問上海售后公房出售一年內再次購房契稅退稅政策還實行嗎?

    你說的是個人所得稅嗎?如果是,那么以前是可以的,現在不可以了!

  • 售后公房是什么產權

    一、售后公房是機關單位建造的分配給職工居住使用的住房,職工沒有權只有使用權。但是,職工可以工齡加貨幣的形式購買權,即為售后公房,更多的接近政策導向。而商品房顧名思義,更多的是偏向于市場導向。所以商品房和售后公房在出售購買限制和稅收上都有區別。二、售后公房的銷售對象都是有限制的,不是任何人都可以購買公...

  • 售后公房產權人過世如何分割?售后公房同住人享受過拆遷補償是否還有權利要求分割

    公房,即公有住房,是相對于私人享有所有權的房屋而言,所有權為國家或集體所有的住房。公房是中國特定歷史時期的產物,其特征是居住者具有使用權,但是不具有所有權,居住者相當于房屋的承租人,單位集體或者國家相當于房東[1]。當然現實中,也存在滿足特定條件時可以出售的公房。 由于公房制度本身存在特殊性,公房的...

  • 出售滿五唯一售后公房,審稅時和過戶時賣家分別要帶哪些材料?

    買方:身份證原件(復印件2份),戶口簿原件(復印件2份),結婚證原件(復印件2份)或單身證明(離婚的要離婚證明,復印件2分),有小孩的,需子女出生證原件(復印件2份),外地戶口要交稅的稅單或社保。 賣方:身份證原件(復印件1份),有小孩的,小孩出生證原件(復印件1份),原購房發票(復印件1份),原契...

  • 售后公房賣出后再買了一套商品房能退稅嗎?

    可以按照當初交的稅費補稅,但退稅還真沒有

  • 房改售房歸并是售后公房嗎

    售后公房,特指,房改以前租住的公房在房改后被租用人買下,一般是房齡較長的。 置換房則是另外一回事,如你所在房屋是文物保護建筑,要你搬遷,給你提供的房子被稱為置換房,可能是舊房子,可能是新房子,可能在中心,可能在偏遠地區。就是政府征收(原來稱為拆遷)的安置被征收對象的房子。

  • 什么是商品房售后公房是商品房嗎

    只有要賣出的是售后公房才能退契稅。這里的售后公房是指當年使用權轉成產權的公房,說到底就是沒有進入過市場買賣過的公房。一旦進入市場買賣了就不是售后公房了。

  • 請問購買售后公房需要注意什么問題? 

    售后產權房同住人是指在“售后公房”里面居住的人,應當滿足兩個條件: 1、轉產前在公房內有常住戶口; 2、實際居住在房屋內且他處無住房或他處有住房但居住困難的。 作為同住人一般對售后公房享有永久的居住權。

  • 售后公房是什么

    一、售后公房是機關單位建造的分配給職工居住使用的住房,職工沒有權只有使用權。但是,職工可以工齡加貨幣的形式購買權,即為售后公房,更多的接近政策導向。而商品房顧名思義,更多的是偏向于市場導向。所以商品房和售后公房在出售購買限制和稅收上都有區別。二、售后公房的銷售對象都是有限制的,不是任何人都可以購買公...

  • 售后公房與商品房房產證有什么區別

    1. 售后公房已經買斷產權,與商品房沒有差別,繼承和買賣都可以。2. 公房只是在沒有買斷產權之前,繼承和轉讓會有限制,買斷后有完全產權、有房產證的,就不再有限制。

  • 什么是售后公房?售后公房交易稅費是多少

    由于一般公有住房除了承租人有使用權外,共同居住人也享有一定的居住權,而且這類型的公有房屋的承租人與同住人之間往往有比較復雜的親屬關系,因此售后公房想要上市交易,除房產證上記載的產權人簽字以外,還需共同居住人簽字同意。那么到底什么是售后公房?售后公房交易稅費是多少?

  • 怎樣區分售后公房和公房?相應的產權繼承權是怎樣的

    如何區分公房和售后公房及產權房的繼承,即公房承租權的“繼承”和售后公房及產權房的繼承問題,兩者極易混淆,在此特作一個簡要分析說明。

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