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    工業土地證辦理流程誰清楚一些?

    熱心網友    2018-11-10 | 我要分享
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    熱心網友 | 熟悉區域: | 2018-11-10

    一、工業用地土地證如何辦理?
      1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地,還是劃撥。如果是出讓土地,應有"國有建設用地使用權出讓合同",此合同在土地利用科簽定。簽合同時需準備環評報告,可研報告,立項備案,規劃定位圖等,經主管領導和市長簽字后,
      2、市政府出具"土地批復"文件,拿"土地出讓合同",土地批復,企業的營業執照,組織機構代碼證,法人身份證,規劃定位圖,宗地圖,地籍調查表,土地出讓金收據。
      3、契稅收據,規劃許可證,申請書,到土地局地籍科辦理,
      4、30個工作日,然后開繳費單繳費,到土地局領證。
      二、辦理工業用地土地證需要哪些資料?
      1、與轉讓單位簽定協議;
      2、報規劃局辦理規劃用地許可證須提交下列材料:
      1)報規劃部門申請書;
      2)可行型研究報告及計劃委員會批復;
      3)建筑總平面圖(一份);
      4)標明場地所在位置的地形圖(四份;
      3、報房地局審批須提交下列材料:
      1)征地委托書(用地單位三份);
      2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復;
      3)營業執照﹑批準證書﹑合同﹑章程及批復;
      4)總平面圖;
      5)地形圖;
      以上材料報通州區政府的批復;
      4、領取土地使用證程序
      1)與地方或市房屋土地管理局簽定土地使用權出讓合同;
      2)向財政局繳納出讓金(辦國有土地使用證需此項);
      3)土地使用權屬登記;
      4)領取《中華人民共和國國有土地使用證》
      注:土地出讓年限為:居住70年,工業﹑科教﹑體育﹑衛生50年,商業﹑旅游﹑娛樂40年

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  • 熱心網友 | | 2018-11-10

    一、工業用地土地證如何辦理?
      1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地,還是劃撥。如果是出讓土地,應有"國有建設用地使用權出讓合同",此合同在土地利用科簽定。簽合同時需準備環評報告,可研報告,立項備案,規劃定位圖等,經主管領導和市長簽字后,
      2、市政府出具"土地批復"文件,拿"土地出讓合同",土地批復,企業的營業執照,組織機構代碼證,法人身份證,規劃定位圖,宗地圖,地籍調查表,土地出讓金收據。
      3、契稅收據,規劃許可證,申請書,到土地局地籍科辦理,
      4、30個工作日,然后開繳費單繳費,到土地局領證。
      二、辦理工業用地土地證需要哪些資料?
      1、與轉讓單位簽定協議;
      2、報規劃局辦理規劃用地許可證須提交下列材料:
      1)報規劃部門申請書;
      2)可行型研究報告及計劃委員會批復;
      3)建筑總平面圖(一份);
      4)標明場地所在位置的地形圖(四份;
      3、報房地局審批須提交下列材料:
      1)征地委托書(用地單位三份);
      2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復;
      3)營業執照﹑批準證書﹑合同﹑章程及批復;
      4)總平面圖;
      5)地形圖;
      以上材料報通州區政府的批復;
      4、領取土地使用證程序
      1)與地方或市房屋土地管理局簽定土地使用權出讓合同;
      2)向財政局繳納出讓金(辦國有土地使用證需此項);
      3)土地使用權屬登記;
      4)領取《中華人民共和國國有土地使用證》
      注:土地出讓年限為:居住70年,工業﹑科教﹑體育﹑衛生50年,商業﹑旅游﹑娛樂40年

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  • 熱心網友 | | 2018-11-10

    如果是村里的集體建設用,必須先轉為國有建設用地,現在一般通過當地國土部門(耕保科)報批省廳農用地轉征用,然后通過市級土地交易中心(市場)招拍掛手續取得土地。
    如果已經為國有建設用地,即通過招拍掛程序取得土地使用權,簽訂國有建設用地使用權出讓合同。簽合同后大概三個月內需準備環評報告,可研報告,立項備案,規劃總平圖等,并交納全部土地出讓金及相關契稅。最后到地籍科辦理申請辦理土地設定登記

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  • 熱心網友 | | 2018-11-10

    如何辦理工業用地土地使用證
    一、收費程序
    由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土窗口領取《土地使用證》
    二、收費標準、收費依據
    1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號):①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;②企業、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元,每超過500 m2以內加收40元,最高不超過4萬元;③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經下每宗地收160元,每超過500 m2以內加收20元,最高不超過1萬元;④城鎮私房用于生產經營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元,每超過100 m2以內加收20元,最高不超過200元;⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元,每超過50 m2以內加收5元,最高不超過35元。
    另外對于民房遺留問題,根據淮政發[2003]131號文件:超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;
    2、交易服務費(蘇價服[2004]131):依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的,按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。
    三、辦件類別
    工作日隨到隨辦。

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