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  • 物業費有滯納金嗎?怎么計算物業費滯納金?

    熱心網友    2017-03-09 | 我要分享
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  • 最佳答案

    熱心網友 | 熟悉區域: | 2017-03-09

    一.物業費滯納金物業公司經營歸業主所有的共用設施用于廣告、房屋租賃等活動,必須經過業委會的書面同意,且全部收益歸業主所有。
    這一關系有房族切身利益的問題被寫進合同加以明確和保護。市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北京市物業服務合同》示范文本五一起實施,停車收費、裝修等備受關注的問題都包含其中,范本中明確規定,業主拖欠物業費將交滯納金。
    二.物業費收取標準 《市前期物業服務合同》示范文本將作為《商品房買賣合同》的附件,由開發商在賣房之前與物業公司簽訂,需要上報市建委予以公示。
    《物業服務合同》示范文本供業主大會或業主選聘物業服務企業時使用。兩份合同范本明確規定了開發商、物業公司、業主三方的權利和義務。

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  • 熱心網友 | | 2017-03-09

    一.物業費滯納金物業公司經營歸業主所有的共用設施用于廣告、房屋租賃等活動,必須經過業委會的書面同意,且全部收益歸業主所有。
    這一關系有房族切身利益的問題被寫進合同加以明確和保護。市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北京市物業服務合同》示范文本五一起實施,停車收費、裝修等備受關注的問題都包含其中,范本中明確規定,業主拖欠物業費將交滯納金。
    二.物業費收取標準 《市前期物業服務合同》示范文本將作為《商品房買賣合同》的附件,由開發商在賣房之前與物業公司簽訂,需要上報市建委予以公示。
    《物業服務合同》示范文本供業主大會或業主選聘物業服務企業時使用。兩份合同范本明確規定了開發商、物業公司、業主三方的權利和義務。

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  • 熱心網友 | | 2017-03-09

    物業提供服務,業主交納物業費,這本是天經地義的事情。對于享受了服務而惡意欠費的人,自然是要采取加收滯納金等懲罰性措施,但對于長期遭遇物業公司惡劣服務或有意侵權的業主來說,他們的“維權性欠費”根本就是不得已而為之,怎能不問青紅皂白地掄起滯納金的大棒?很可能出現的情況是:要么業主拒簽這樣的合同,要么業主把滯納金和物業費一并欠著。
    在立法和執法過程中,如果法律和法規輕易將公民置于“不合法”狀態,從而執法者有充足理由隨意挑選懲戒對象,這樣的法就不能說是成功的。所以,物業合同示范文本里的“滯納金”條款如何執行還需慎重斟酌。

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  • 熱心網友 | | 2017-03-09

    滯納金首先具有法定性,由國家法律、法規明文規定,個人和其他團體都無權私自設立。其次是具有強制性,滯納金的征收由國家強制力保障實施。三是具有懲罰性,是對超過規定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。因此,滯納金只能發生在雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中。

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