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集資房買賣合同范本有哪些內容

來源:吉屋網綜合整理   發布時間:2016-09-08

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。

集資房買賣協議范本一
 
  甲方(出售方):
  乙方(購買方):
  甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下:
  第1條、甲方自愿將其座落于 區 路 號 小區 號樓 號,建筑面積 平方米, 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。
  第2條 甲乙雙方商定該房產的銷售價格為人民幣XXX元整大寫:人民幣XXX萬元整。本協議簽訂當日,乙方一次性支付甲方XXX元整,付款方式為銀行轉帳。
  第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。
  第四條 所有購房款付清后本協議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權,并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權,不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利,如甲方與其他第三方發
  生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權,即甲方違約。
  第五條 在政策和法律允許范圍內,乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
  第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費,按下列約定處理:
  1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或%年*月止)。
  2、協議簽定之日后(或%年*月起)由乙方負責。
  第七條 協議生效當日,甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。
  第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起,均需遵守本協議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。
  第九條 違約責任
  如甲方違約:
  甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的XX%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產和所有房產資料;
  如乙方違約:
  乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。
  第十條 本協議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補
  充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
  第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議,可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
  第十二條 該協議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。
  甲方簽名:
  甲方聯系電話:
  甲方身份證號碼:
  年 月 日 乙方簽名: 乙方聯系電話: 乙方身份證號碼: 年 月 日

集資房買賣協議范本二:
甲方
  姓名:
  身份證號碼:
  住址:
  聯系電話:
  乙方:
  姓名:
  身份證號碼 :
  住址:
  聯系電話:
  鑒于:
  1、甲方通過集資建設樓房,在 擁有住房一套。
  2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。
  3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產權完全屬于乙方所有。
  4、自簽訂本協議之日起至房屋產權 過戶至乙方名下期間,甲方只是該集資房 的名義產權人,乙方為此房屋的實際產權人,擁有對該房屋的所有權益。
  為明確雙方的權利和義務,以達上述目的,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于 的房屋產權特簽訂以下協議:
  第1條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定
  1、甲方集資房屋坐落于 ,建筑面積 76.9平方米。面積如有不符的,無論實際面積是大于還是少于76.9平方米,甲乙雙方均同意接受,均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向對方主張任何權利。
  2、自本協議簽訂之日起,乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。
  第2條、集資建房手續辦理
  甲方應按要求,及時辦理各種手續,及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。
  第三條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得
  一)房屋交付
  自本合同簽訂之日起,甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。
  二)產權證的辦理和取得
  1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產權證書 >,并在可以過戶之日起3個月內,將本協議約定的第1條第1款集資房的房屋產權證、土地使用權證協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)
   2、無論出于何種原因,致該房屋產權暫時或永遠無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益,甲方不得就此主張任何異議。
  第四條、集資房款
  甲方以人民幣 的總價出讓其集資房予乙方,乙方在本協議簽訂后,于2014年 月 日,先向甲方支付購房款人民幣 ,同時甲方將房屋及該房屋相關的手續、證件交給乙方。至甲方于2014年10月1日將房屋實際交付給乙方時,乙方將余款人民幣 付給甲方。
  第五條、除集資款外的費用承擔
  本協議履行中,甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共 外。不再向乙方收取任何額外的費用。
  第六條、在本合同約定的房屋過戶之前,由于乙方原因,需將房屋轉讓于第三方時,甲方必須應乙方要求,按本合同格式與第三方簽訂合同,不收取任何費用。
  甲方: 乙方:

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