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2015房產稅立法逼近橫縣好房抓緊買

來源:搜房網房天下   發布時間:2015-09-20

2015房產稅開征新消息,橫縣房產稅立法提上日程。8月初,房地產稅初稿正式列入中國立法規劃。房產稅開征對房價的影響是什么?專家表示,房地產稅正式立法,對全國房價,特別是對一線城市房價可能產生抑制作用。

房地產稅包括個人所得稅、房產稅、印花稅等。一段時間從公眾視野淡化的房產稅有了新動向。8月伊始,新調整過的十二屆全國人大常委會立法規劃向社會公布,包括房地產稅法在內的4項立法任務進入其中,這意味著備受關注的房地產稅法已正式列入中國立法規劃。若房產稅真正開始征收,將會給中國房價產生什么影響呢?直接表面上的反應,或是全國房價,特別是對一線城市房價的抑制方面。

房產稅如何計算如何征收?房產稅計算方法如下:

1、從價計算應納稅額的計算公式:應納稅額=房產原值*(1一減除比率)*1.2%

2、從租計算應納稅額的計算公式:應納稅額=房產租金收入*12%

有關房地產稅,實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。上海試點的情況是在上海新購且屬于該居民家庭第2套及以上住房的按人均計算,人均超過60平方米的,進行房產稅征收。

比如一個三口之家原來已擁有的住房面積共計180平方米,剛好人均60平方米,現又新購一套100平方米的住房總價100萬,那么其一年應該繳納房地產稅4200元左右(上海適用稅率暫定為0.6%)。而按新規定,以后買房者每年在支付房地產稅時,還需要額外支付新增加的“城鎮土地使用稅”。

不過對于剛需買房者來說,不論房產稅如何征收,什么時候落實,該買的房子還是要買,橫縣搜房網為大家推薦性價比非常高的房子,趁著稅費還沒有落實,趕快下手。

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